1486 7E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 93 m² · constr. 1983 · terrain 1 844,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 179 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020288119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
29057020288119900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 70 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 534 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 058 $ Poids 81 % |
| 2 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 254 653 $ Poids 76 % |
| 3 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 644 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 609 $ Poids 70 % |
| 4 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 167 $ Poids 57 % |
| 5 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 199 $ Poids 54 % |
| 6 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 720 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 251 509 $ Poids 53 % |
| 7 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 963 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 759 $ Poids 53 % |
| 8 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 424 978 $ Poids 51 % |
| 9 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 453 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 317 599 $ Poids 48 % |
| 10 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 593 $ Poids 45 % |
| 11 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 915 $ Poids 43 % |
| 12 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 553 $ Poids 41 % |