1539 15E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
159 600 $
Unifamiliale · 1 092 $/m² · 146,2 m² · constr. 1905 · terrain 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 76 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020292942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
29057020292942700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 29 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 114 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 414 $ Poids 82 % |
| 2 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 248 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 212 959 $ Poids 76 % |
| 3 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 241 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 437 $ Poids 62 % |
| 4 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 398 m · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 138 018 $ Poids 60 % |
| 5 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 233 m · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 954 $ Poids 59 % |
| 6 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 616 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 852 $ Poids 52 % |
| 7 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 565 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 411 $ Poids 51 % |
| 8 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 640 m · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 279 434 $ Poids 50 % |
| 9 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 864 m · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 221 $ Poids 47 % |
| 10 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 861 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 732 $ Poids 43 % |
| 11 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 689 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 455 $ Poids 42 % |
| 12 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 327 m · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 961 $ Poids 42 % |