1471 8E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 110,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 152 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020297264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
29057020297264700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 65 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 345 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 991 $ Poids 93 % |
| 2 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 209 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 165 370 $ Poids 83 % |
| 3 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 620 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 357 491 $ Poids 78 % |
| 4 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 830 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 928 $ Poids 72 % |
| 5 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 530 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 276 424 $ Poids 71 % |
| 6 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 144 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 316 606 $ Poids 65 % |
| 7 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 381 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 789 $ Poids 63 % |
| 8 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 133 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 340 832 $ Poids 63 % |
| 9 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 455 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 855 $ Poids 61 % |
| 10 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 901 m · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 237 $ Poids 57 % |
| 11 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 518 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 978 $ Poids 53 % |
| 12 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 90 550 $ Poids 49 % |