1475 7E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 87,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 682,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 165 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020298129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
29057020298129800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 73 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 274 784 $ Poids 80 % |
| 2 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 442 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 350 895 $ Poids 76 % |
| 3 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 925 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 273 285 $ Poids 65 % |
| 4 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 597 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 414 $ Poids 63 % |
| 5 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 871 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 318 099 $ Poids 55 % |
| 6 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 969 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 222 $ Poids 54 % |
| 7 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 736 $ Poids 52 % |
| 8 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 918 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 262 185 $ Poids 49 % |
| 9 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 793 m · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 592 $ Poids 45 % |
| 10 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 649 $ Poids 42 % |
| 11 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 669 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 017 $ Poids 39 % |
| 12 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 700 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 314 467 $ Poids 36 % |