1880 8E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
181 100 $
Autre · 3 971 $/m² · 45,6 m² · constr. 1990 · terrain 79 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 500 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 77 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029805333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
29057029805333900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 100 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 37 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (3 736 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 203 977 $ Poids 41 % |
| 2 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 128 000 $ (2 415 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 156 416 $ Poids 21 % |
| 3 | 1270, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (6 198 $/m²) 48,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 051 $ Poids 3 % |