1574 Rang JERSEY S · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 135,6 m² · constr. 1888 · terrain 4 995,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,1 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 100 100 $ +121.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030038104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
29057030038104600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 54 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 190 077 $ Poids 42 % |
| 2 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 366 $ Poids 36 % |
| 3 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 774 $ Poids 35 % |
| 4 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 833 m · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 100 659 $ Poids 35 % |
| 5 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 438 $ Poids 27 % |
| 6 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 877 $ Poids 23 % |
| 7 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 671 $ Poids 19 % |
| 8 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 258 $ Poids 18 % |
| 10 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 099 $ Poids 18 % |
| 11 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 935 $ Poids 17 % |
| 12 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 356 408 $ Poids 16 % |