1606 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 98 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030079564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
29057030079564500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 36 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 93 % |
| 2 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 164 855 $ Poids 47 % |
| 3 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 576 $ Poids 42 % |
| 4 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 782 m · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 105 713 $ Poids 35 % |
| 5 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 255 279 $ Poids 33 % |
| 6 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −900 $ | 83 139 $ Poids 31 % |
| 7 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 794 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +750 $ | 189 863 $ Poids 31 % |
| 8 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 128 $ Poids 30 % |
| 9 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 193 $ Poids 28 % |
| 10 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 995 m · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 175 599 $ Poids 26 % |
| 11 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 648 $ Poids 23 % |
| 12 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 931 $ Poids 21 % |