1507 20E RUE A · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 108,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 234,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 150 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030149735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
29057030149735600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 56 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 230 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 166 845 $ Poids 97 % |
| 2 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 434 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 258 525 $ Poids 76 % |
| 3 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 405 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 83 954 $ Poids 75 % |
| 4 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 699 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 330 649 $ Poids 72 % |
| 5 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 876 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 326 173 $ Poids 69 % |
| 6 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 514 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 027 $ Poids 63 % |
| 7 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 136 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 828 $ Poids 63 % |
| 8 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 287 m · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 108 535 $ Poids 57 % |
| 9 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 760 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 049 $ Poids 56 % |
| 10 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 152 719 $ Poids 54 % |
| 11 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 972 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 438 364 $ Poids 48 % |
| 12 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 664 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 955 $ Poids 48 % |