1510 21E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 95 m² · constr. 1973 · terrain 337 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 76 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030149791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
29057030149791300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 40 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 178 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 699 $ Poids 85 % |
| 2 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 550 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 437 $ Poids 75 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 184 $ Poids 71 % |
| 4 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 270 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 156 036 $ Poids 71 % |
| 5 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 802 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 798 $ Poids 70 % |
| 6 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 766 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 406 $ Poids 67 % |
| 7 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 472 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 241 808 $ Poids 66 % |
| 8 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 637 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 027 $ Poids 65 % |
| 9 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 995 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 142 709 $ Poids 56 % |
| 10 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 976 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 409 470 $ Poids 56 % |
| 11 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 752 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 984 $ Poids 50 % |
| 12 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 43 % |