1508 21E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 333,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 69 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030149952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
29057030149952600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 33 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 746 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 602 $ Poids 64 % |
| 2 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 693 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 744 $ Poids 60 % |
| 3 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 905 m · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 505 $ Poids 58 % |
| 4 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 168 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 670 $ Poids 56 % |
| 5 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 617 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 008 $ Poids 48 % |
| 6 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 731 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 432 $ Poids 48 % |
| 7 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 791 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 304 $ Poids 41 % |
| 8 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 458 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 298 093 $ Poids 36 % |
| 9 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 952 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 168 288 $ Poids 28 % |
| 10 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 22 m · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 478 $ Poids 25 % |
| 11 | 1347, 5e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-06-27 · 478 m · Vendu 80 000 $ (869 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 736 $ Poids 18 % |
| 12 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 995 m · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 545 $ Poids 16 % |