1481 8E AVENUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
176 700 $
Autre · 1 189 $/m² · 148,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 723,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 73 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030167413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
29057030167413500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 36 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 571 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 454 $ Poids 65 % |
| 2 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 630 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 343 $ Poids 54 % |
| 3 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 923 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 010 $ Poids 54 % |
| 4 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 588 m · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 877 $ Poids 54 % |
| 5 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 437 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 629 $ Poids 51 % |
| 6 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 928 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 477 $ Poids 40 % |
| 7 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 901 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 995 $ Poids 38 % |
| 8 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 270 m · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 208 260 $ Poids 36 % |
| 9 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 281 840 $ Poids 34 % |
| 10 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 769 $ Poids 34 % |
| 11 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 910 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 647 $ Poids 31 % |
| 12 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 448 $ Poids 27 % |