1483 9E AVENUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 110,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 146,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 150 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030178109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
29057030178109500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 56 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 333 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +800 $ | 162 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 253 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 81 401 $ Poids 83 % |
| 3 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 773 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 193 $ Poids 71 % |
| 4 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 643 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 251 964 $ Poids 68 % |
| 5 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 356 m · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 109 180 $ Poids 58 % |
| 6 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 941 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 148 923 $ Poids 57 % |
| 7 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 316 464 $ Poids 57 % |
| 8 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 330 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 028 $ Poids 57 % |
| 9 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 725 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 689 $ Poids 54 % |
| 10 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 896 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 041 $ Poids 48 % |
| 11 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 757 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 548 $ Poids 46 % |
| 12 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 616 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 701 $ Poids 43 % |