1361 Rue PRINCIPALE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 1 028 $/m² · 194,4 m² · constr. 1926 · terrain 890,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 107 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030200949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
29057030200949600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 44 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 478 m · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 503 $ Poids 71 % |
| 2 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 395 m · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 219 627 $ Poids 50 % |
| 3 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 451 m · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 939 $ Poids 49 % |
| 4 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 555 m · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −15 912 $ | 179 967 $ Poids 48 % |
| 5 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 465 m · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 243 887 $ Poids 46 % |
| 6 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 77 m · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 143 093 $ Poids 35 % |
| 7 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 568 m · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 396 315 $ Poids 23 % |
| 8 | 1426, 20e Rue A, Saint-Côme–Linière 2024-12-02 · 680 m · Vendu 469 000 $ (2 028 $/m²) 231,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie −37 411 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 474 649 $ Poids 20 % |