1539 17E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 128,8 m² · constr. 1926 · terrain 764,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 88 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030201895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
29057030201895300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 41 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 228 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 127 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 086 $ Poids 78 % |
| 3 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 759 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 234 $ Poids 71 % |
| 4 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 670 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 337 $ Poids 71 % |
| 5 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 554 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 679 $ Poids 70 % |
| 6 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 451 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 345 757 $ Poids 67 % |
| 7 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 605 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 820 $ Poids 67 % |
| 8 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 968 m · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 531 $ Poids 63 % |
| 9 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 440 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 496 $ Poids 60 % |
| 10 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 571 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 936 $ Poids 56 % |
| 11 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 808 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 160 756 $ Poids 53 % |
| 12 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 658 m · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 261 989 $ Poids 51 % |