1540 17E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 1 193 $/m² · 149,5 m² · constr. 1945 · terrain 747,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 86 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030202960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
29057030202960100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 37 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 219 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 205 733 $ Poids 75 % |
| 2 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 158 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 062 $ Poids 74 % |
| 3 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 203 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 132 808 $ Poids 64 % |
| 4 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 151 m · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 137 224 $ Poids 63 % |
| 5 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 502 m · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 191 $ Poids 57 % |
| 6 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 563 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 461 $ Poids 49 % |
| 7 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 611 m · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 282 742 $ Poids 48 % |
| 8 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 512 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 964 $ Poids 47 % |
| 9 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 432 m · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 006 $ Poids 46 % |
| 10 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 757 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 965 $ Poids 42 % |
| 11 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 405 m · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 183 $ Poids 41 % |
| 12 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 968 m · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 176 338 $ Poids 39 % |