1518 15E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
161 700 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 103,7 m² · constr. 1945 · terrain 450,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 64 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030203302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
29057030203302300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 30 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 308 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 306 439 $ Poids 86 % |
| 2 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 518 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 886 $ Poids 86 % |
| 3 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 177 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 408 $ Poids 84 % |
| 4 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 112 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −800 $ | 89 239 $ Poids 80 % |
| 5 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 459 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 071 $ Poids 75 % |
| 6 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 472 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 158 826 $ Poids 67 % |
| 7 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 678 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 584 $ Poids 66 % |
| 8 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 602 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 219 $ Poids 64 % |
| 9 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 280 $ Poids 64 % |
| 10 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 631 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 144 001 $ Poids 61 % |
| 11 | 1518, 15e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 7 m · Vendu 90 000 $ (868 $/m²) 103,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 832 $ Poids 53 % |
| 12 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 686 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 243 $ Poids 52 % |