1502 15E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 120,4 m² · constr. 2014 · terrain 913,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 160 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030203898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
29057030203898900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 67 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 520 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 246 $ Poids 86 % |
| 2 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 344 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 399 $ Poids 85 % |
| 3 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 247 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 260 $ Poids 82 % |
| 4 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 488 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 268 $ Poids 75 % |
| 5 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 809 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −37 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 098 $ Poids 74 % |
| 6 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 392 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 276 136 $ Poids 73 % |
| 7 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 576 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 185 749 $ Poids 72 % |
| 8 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 442 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 285 033 $ Poids 68 % |
| 9 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 957 m · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 888 $ Poids 66 % |
| 10 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 149 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 603 $ Poids 63 % |
| 11 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 506 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 376 928 $ Poids 61 % |
| 12 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 409 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 278 476 $ Poids 59 % |