1355 8E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 186,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 154 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030208838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
29057030208838400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 70 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 546 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 348 210 $ Poids 86 % |
| 2 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 134 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +765 $ | 163 737 $ Poids 83 % |
| 3 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 514 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 353 640 $ Poids 81 % |
| 4 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 837 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 964 $ Poids 72 % |
| 5 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 600 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 273 730 $ Poids 70 % |
| 6 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 291 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 358 $ Poids 68 % |
| 7 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 105 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 013 $ Poids 64 % |
| 8 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 194 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 450 $ Poids 62 % |
| 9 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 540 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 317 $ Poids 61 % |
| 10 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 280 928 $ Poids 53 % |
| 11 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 445 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 579 $ Poids 52 % |
| 12 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 89 615 $ Poids 49 % |