1377 Rue PRINCIPALE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 137 m² · constr. 1900 · terrain 1 330,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 87 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030210917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
29057030210917800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 37 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 356 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 297 $ Poids 89 % |
| 2 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 4 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 84 % |
| 3 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 659 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 297 $ Poids 64 % |
| 4 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 575 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 507 $ Poids 62 % |
| 5 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 623 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 789 $ Poids 62 % |
| 6 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 676 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 117 $ Poids 57 % |
| 7 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 135 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 966 $ Poids 53 % |
| 8 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 626 m · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 327 $ Poids 52 % |
| 9 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 704 m · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 270 210 $ Poids 52 % |
| 10 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 591 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 928 $ Poids 50 % |
| 11 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 040 $ Poids 50 % |
| 12 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 580 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 358 601 $ Poids 49 % |