1528 17E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 257,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 157,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 289 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030212251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
29057030212251800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 91 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, 20e Rue A, Saint-Côme–Linière 2024-12-02 · 615 m · Vendu 469 000 $ (2 028 $/m²) 231,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 592 354 $ Poids 32 % |
| 2 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 573 m · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +68 573 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 564 771 $ Poids 28 % |
| 3 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 564 m · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 241 702 $ Poids 13 % |
| 4 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 446 m · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +43 893 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 266 304 $ Poids 11 % |
| 5 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 427 m · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 605 $ Poids 11 % |
| 6 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 457 m · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 9 % |
| 7 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 498 m · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +73 094 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 468 073 $ Poids 7 % |
| 8 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 157 m · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 724 $ Poids 5 % |