1337 6E AVENUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
162 300 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 131,6 m² · constr. 1950 · terrain 456,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 67 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030213825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
29057030213825600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 30 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 316 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 281 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 976 $ Poids 78 % |
| 3 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 339 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 693 $ Poids 74 % |
| 4 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 462 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 701 $ Poids 74 % |
| 5 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 391 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 883 $ Poids 73 % |
| 6 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 710 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 280 $ Poids 70 % |
| 7 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 442 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 350 143 $ Poids 62 % |
| 8 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 357 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 007 $ Poids 60 % |
| 9 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 435 m · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 264 796 $ Poids 59 % |
| 10 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 168 437 $ Poids 57 % |
| 11 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 634 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 162 625 $ Poids 56 % |
| 12 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 390 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 164 772 $ Poids 55 % |