1347 8E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 101,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 194,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 157 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030219373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
29057030219373800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 66 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 295 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 143 $ Poids 83 % |
| 2 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 622 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 339 795 $ Poids 71 % |
| 3 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 591 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 170 $ Poids 71 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 272 861 $ Poids 70 % |
| 5 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 644 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 267 394 $ Poids 70 % |
| 6 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 857 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 329 $ Poids 67 % |
| 7 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 170 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 160 194 $ Poids 66 % |
| 8 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 495 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 446 $ Poids 61 % |
| 9 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 732 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 093 $ Poids 56 % |
| 10 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 700 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 312 $ Poids 55 % |
| 11 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 905 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 651 $ Poids 54 % |
| 12 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 255 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 330 035 $ Poids 50 % |