1339 8E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 93,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 636,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 153 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030219949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
29057030219949400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 71 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 319 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 245 $ Poids 88 % |
| 2 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 268 542 $ Poids 84 % |
| 3 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 711 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 329 $ Poids 72 % |
| 4 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 649 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 650 $ Poids 70 % |
| 5 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 694 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 310 423 $ Poids 64 % |
| 6 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 942 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 274 $ Poids 58 % |
| 7 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 994 m · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 629 $ Poids 58 % |
| 8 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 697 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 264 824 $ Poids 54 % |
| 9 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 708 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 069 $ Poids 54 % |
| 10 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 884 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 027 $ Poids 47 % |
| 11 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 701 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 336 950 $ Poids 43 % |
| 12 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 446 627 $ Poids 39 % |