1379 Rue PRINCIPALE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
153 000 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 122,1 m² · constr. 1890 · terrain 645,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 68 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030220116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
29057030220116800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 26 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 375 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 390 $ Poids 83 % |
| 2 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 638 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 732 $ Poids 82 % |
| 3 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 667 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 895 $ Poids 79 % |
| 4 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 336 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 528 $ Poids 76 % |
| 5 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 598 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 262 $ Poids 74 % |
| 6 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 568 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 466 $ Poids 69 % |
| 7 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 22 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 182 812 $ Poids 66 % |
| 8 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 616 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 492 $ Poids 64 % |
| 9 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 229 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 557 $ Poids 59 % |
| 10 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 030 $ Poids 58 % |
| 11 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 458 m · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 95 217 $ Poids 57 % |
| 12 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 916 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 156 284 $ Poids 56 % |