1371 8E AVENUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 112 m² · constr. 1988 · terrain 1 217,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,7 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 180 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030233753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
29057030233753500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 71 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 221 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 354 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 654 $ Poids 90 % |
| 3 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 635 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 356 086 $ Poids 82 % |
| 4 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 525 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 91 561 $ Poids 79 % |
| 5 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 172 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 279 348 $ Poids 78 % |
| 6 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 739 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 167 137 $ Poids 67 % |
| 7 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 233 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 476 $ Poids 62 % |
| 8 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 265 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 593 $ Poids 62 % |
| 9 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 366 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 378 595 $ Poids 60 % |
| 10 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 676 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 320 491 $ Poids 55 % |
| 11 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 308 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 445 $ Poids 55 % |
| 12 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 259 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 454 $ Poids 54 % |