1475 16E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 110,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 146,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 151 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030234849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
29057030234849500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 68 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 351 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 928 $ Poids 93 % |
| 2 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 220 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 633 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 353 736 $ Poids 82 % |
| 4 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 264 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 277 624 $ Poids 78 % |
| 5 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 607 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 91 000 $ Poids 73 % |
| 6 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 617 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 166 135 $ Poids 72 % |
| 7 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 214 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 789 $ Poids 66 % |
| 8 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 282 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 855 $ Poids 65 % |
| 9 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 108 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 978 $ Poids 60 % |
| 10 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 559 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 318 306 $ Poids 57 % |
| 11 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 414 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 328 $ Poids 55 % |
| 12 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 622 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 342 407 $ Poids 54 % |