1468 18E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 179 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 152 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030234911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
29057030234911400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 63 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 277 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 275 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 821 $ Poids 87 % |
| 3 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 550 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 93 465 $ Poids 85 % |
| 4 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 642 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 364 074 $ Poids 79 % |
| 5 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 184 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 083 $ Poids 73 % |
| 6 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 685 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 170 541 $ Poids 70 % |
| 7 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 218 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 285 210 $ Poids 69 % |
| 8 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 228 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 024 $ Poids 67 % |
| 9 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 534 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 066 $ Poids 67 % |
| 10 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 198 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 107 $ Poids 60 % |
| 11 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 624 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 327 921 $ Poids 58 % |
| 12 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 259 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 588 $ Poids 51 % |