1513 20E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 149,4 m² · constr. 1927 · terrain 445,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 71 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030240040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
29057030240040600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 32 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 225 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 994 $ Poids 73 % |
| 2 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 576 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +875 $ | 189 917 $ Poids 67 % |
| 3 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 329 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 122 420 $ Poids 62 % |
| 4 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 249 m · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 126 385 $ Poids 61 % |
| 5 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 455 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 927 $ Poids 49 % |
| 6 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 630 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 352 $ Poids 48 % |
| 7 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 850 m · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 154 369 $ Poids 46 % |
| 8 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 592 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 856 $ Poids 46 % |
| 9 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 750 m · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 282 642 $ Poids 44 % |
| 10 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 111 m · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 196 533 $ Poids 39 % |
| 11 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 786 m · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 217 044 $ Poids 38 % |
| 12 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 604 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 524 $ Poids 37 % |