1500 16E AVENUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 109,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 504,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 207 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030257583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
29057030257583600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 83 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 85 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 790 $ Poids 90 % |
| 2 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 556 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 964 $ Poids 86 % |
| 3 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 558 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 730 $ Poids 72 % |
| 4 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 854 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 384 855 $ Poids 71 % |
| 5 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 630 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 178 272 $ Poids 70 % |
| 6 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 256 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 419 508 $ Poids 69 % |
| 7 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 689 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 915 $ Poids 67 % |
| 8 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 566 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 317 $ Poids 61 % |
| 9 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 192 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 273 529 $ Poids 56 % |
| 10 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 206 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 928 $ Poids 56 % |
| 11 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 599 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 372 513 $ Poids 55 % |
| 12 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 377 230 $ Poids 51 % |