1443 10E AVENUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 89,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 715,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,7 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 121 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030261910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
29057030261910500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 56 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 517 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 661 $ Poids 84 % |
| 2 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 252 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 648 $ Poids 82 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 264 925 $ Poids 80 % |
| 4 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 306 204 $ Poids 73 % |
| 5 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 706 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 698 $ Poids 70 % |
| 6 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 600 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 201 $ Poids 67 % |
| 7 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 505 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 700 $ Poids 63 % |
| 8 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 520 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 262 001 $ Poids 49 % |
| 9 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 441 592 $ Poids 40 % |
| 10 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 286 m · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 331 $ Poids 39 % |
| 11 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 154 385 $ Poids 39 % |
| 12 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 542 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 317 111 $ Poids 39 % |