1454 20E RUE A · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 281,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 124 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030262791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
29057030262791900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 59 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 152 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 163 981 $ Poids 92 % |
| 2 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 271 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 501 $ Poids 76 % |
| 3 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 474 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 253 964 $ Poids 76 % |
| 4 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 603 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 769 $ Poids 74 % |
| 5 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 548 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 087 $ Poids 73 % |
| 6 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 082 $ Poids 68 % |
| 7 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 408 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 769 $ Poids 67 % |
| 8 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 293 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 485 $ Poids 66 % |
| 9 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 451 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 325 059 $ Poids 61 % |
| 10 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 953 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 320 287 $ Poids 56 % |
| 11 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 206 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 82 652 $ Poids 55 % |
| 12 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 395 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 802 $ Poids 50 % |