1439 19E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 110,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 181,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 187 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030264912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
29057030264912800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 78 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 299 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 076 $ Poids 94 % |
| 2 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 267 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 128 $ Poids 91 % |
| 3 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 358 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 475 $ Poids 82 % |
| 4 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 500 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 454 $ Poids 72 % |
| 5 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 939 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 387 204 $ Poids 66 % |
| 6 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 469 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 402 788 $ Poids 61 % |
| 7 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 892 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 179 274 $ Poids 60 % |
| 8 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 554 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 938 $ Poids 58 % |
| 9 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 316 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 260 293 $ Poids 58 % |
| 10 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 425 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 478 $ Poids 54 % |
| 11 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 309 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 268 824 $ Poids 51 % |
| 12 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 313 014 $ Poids 50 % |