1411 16E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 136 m² · constr. 1995 · terrain 1 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 177 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030267021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
29057030267021100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 74 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 162 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 695 $ Poids 74 % |
| 2 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 86 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 411 833 $ Poids 72 % |
| 3 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 212 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 430 $ Poids 72 % |
| 4 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 851 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 632 $ Poids 69 % |
| 5 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 652 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 103 673 $ Poids 66 % |
| 6 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 756 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 947 $ Poids 65 % |
| 7 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 246 m · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 269 208 $ Poids 63 % |
| 8 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 195 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 831 $ Poids 59 % |
| 9 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 628 m · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 401 660 $ Poids 55 % |
| 10 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 677 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 188 513 $ Poids 48 % |
| 11 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 646 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 367 353 $ Poids 41 % |
| 12 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 888 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 405 895 $ Poids 41 % |