1405 21E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 94,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 371,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 135 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030281447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
29057030281447800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 67 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 435 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 272 $ Poids 81 % |
| 2 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 414 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 174 $ Poids 80 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 258 960 $ Poids 76 % |
| 4 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 365 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 884 $ Poids 74 % |
| 5 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 746 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 489 $ Poids 72 % |
| 6 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 720 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 147 $ Poids 68 % |
| 7 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 314 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 165 117 $ Poids 68 % |
| 8 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 426 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 910 $ Poids 61 % |
| 9 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 646 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 255 403 $ Poids 59 % |
| 10 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 150 626 $ Poids 44 % |
| 11 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 394 m · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 96 720 $ Poids 40 % |
| 12 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 451 m · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 175 194 $ Poids 40 % |