1347 7E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 95,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 763 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 181 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030300493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
29057030300493200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 71 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 424 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 921 $ Poids 86 % |
| 2 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 262 018 $ Poids 78 % |
| 3 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 692 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 685 $ Poids 70 % |
| 4 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 854 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 377 $ Poids 62 % |
| 5 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 752 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 258 097 $ Poids 58 % |
| 6 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 828 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 008 $ Poids 57 % |
| 7 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 149 $ Poids 54 % |
| 8 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 505 $ Poids 53 % |
| 9 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 654 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 326 906 $ Poids 53 % |
| 10 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 982 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 880 $ Poids 50 % |
| 11 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 850 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 904 $ Poids 47 % |
| 12 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 114 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +765 $ | 154 659 $ Poids 46 % |