1121 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
132 200 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 85,6 m² · constr. 1954 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 800 $
Rôle antérieur 39 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030349974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
39 700 $
ID provincial
29057030349974400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 20 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 3 m · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 184 $ Poids 41 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 114 $ Poids 41 % |
| 4 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 217 $ Poids 38 % |
| 5 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 563 $ Poids 30 % |
| 6 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 668 $ Poids 29 % |
| 7 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 85 344 $ Poids 20 % |
| 8 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 151 547 $ Poids 16 % |
| 9 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 282 384 $ Poids 12 % |
| 10 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 92 757 $ Poids 12 % |
| 11 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 716 $ Poids 11 % |
| 12 | 1347, 5e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (869 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 97 638 $ Poids 7 % |