1366 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 739,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 143 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030392375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
29057030392375500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 62 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 724 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 343 851 $ Poids 78 % |
| 2 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 159 728 $ Poids 55 % |
| 3 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 87 130 $ Poids 53 % |
| 4 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 836 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 684 $ Poids 53 % |
| 5 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 173 057 $ Poids 51 % |
| 6 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 785 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 602 $ Poids 50 % |
| 7 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 689 m · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 079 $ Poids 48 % |
| 8 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 819 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 682 $ Poids 44 % |
| 9 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 627 $ Poids 43 % |
| 10 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 844 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 702 $ Poids 40 % |
| 11 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 339 353 $ Poids 39 % |
| 12 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 268 116 $ Poids 38 % |