836 Route LANGEVIN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
347 100 $
Autre · 2 022 $/m² · 171,7 m² · constr. 1944 · terrain 425 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 200 m²
Frontage
201,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 158 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030752757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
29057030752757100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 80 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, route Langevin, Saint-Côme–Linière 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (519 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 98 043 $ Poids 15 % |
| 2 | 381, rue Principale, Saint-Philibert 2026-08-20 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 580 $/m²) 174,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 299 230 $ Poids 0 % |