1324 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 155,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 109 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040303889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
29057040303889100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 49 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 809 m · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 647 $ Poids 71 % |
| 2 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 835 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 795 $ Poids 69 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 649 $ Poids 57 % |
| 4 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 008 $ Poids 55 % |
| 5 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 964 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 348 $ Poids 52 % |
| 6 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 849 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 773 $ Poids 51 % |
| 7 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 490 $ Poids 33 % |
| 8 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 173 $ Poids 33 % |
| 9 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 983 m · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 94 898 $ Poids 25 % |
| 10 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 155 751 $ Poids 24 % |
| 11 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 241 205 $ Poids 24 % |
| 12 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 316 870 $ Poids 17 % |