1150 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
211 300 $
Autre · 2 580 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 135 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 300 m²
Frontage
218,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 116 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050468170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
29057050468170900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±260.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 48 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 703 $ Poids 9 % |
| 2 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 193 $ Poids 2 % |
| 3 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 887 $ Poids 2 % |
| 4 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 622 $ Poids 1 % |
| 5 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 969 $ Poids 1 % |
| 6 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 296 $ Poids 1 % |
| 7 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 306 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 1347, 5e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (869 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 161 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 172 $ Poids 0 % |