707 Route LANGEVIN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
391 900 $
Autre · 4 340 $/m² · 90,3 m² · constr. 1999 · terrain 424 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 700 m²
Frontage
245,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 302 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050749629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
29057050749629100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 85 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +3 887 $ | 183 237 $ Poids 1 % |
| 2 | 483, rue Principale, Saint-Philibert 2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 142 000 $ (1 388 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 147 872 $ Poids 0 % |
| 3 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 647 $ Poids 0 % |