705 Route LANGEVIN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
488 200 $
Autre · 7 534 $/m² · 64,8 m² · constr. 1980 · terrain 424 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 200 m²
Frontage
245,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 318 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050842983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 100 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
29057050842983600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 93 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 136 500 $ (2 630 $/m²) 51,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 147 678 $ Poids 0 % |