699 Route LANGEVIN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
325 100 $
Autre · 2 380 $/m² · 136,6 m² · constr. 1940 · terrain 422 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 700 m²
Frontage
246,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 275 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050854337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
29057050854337900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 76 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, route Langevin, Saint-Côme–Linière 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (519 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 87 338 $ Poids 2 % |
| 2 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 83 862 $ Poids 0 % |
| 3 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 337 334 $ Poids 0 % |