2281 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 143 m² · constr. 1977 · terrain 1 320,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 165 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059749868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
29057059749868500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 483
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 64 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 179 900 $ (1 398 $/m²) 128,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 224 554 $ Poids 1 % |
| 2 | 68, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-01-08 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (686 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 133 $ Poids 0 % |
| 3 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 122 442 $ Poids 0 % |
| 4 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 98 187 $ Poids 0 % |