2111 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière

Valeur estimée

739 700 $

Autre · 2 257 $/m² · 327,7 m² · constr. 1984 · terrain 786 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 739 700 $

Rôle 1 M $P10 713 200 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

327,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

786 600 m²

Frontage

1 072,7 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 468 700 $

26 %

74 %

Terrain 380 100 $Bâtiment 1 088 600 $

Rôle antérieur 1 045 200 $ +40.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

059953738000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

21136

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

380 100 $

Valeur bâtiment

1 088 600 $

Rôle antérieur

1 045 200 $

ID provincial

29057059953738000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

739 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 153

Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Côme--Linière

P99

Vaut plus que 99 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021945 600 $

20221 092 300 $+16 %

20231 077 500 $-1 %

20241 289 600 $+20 %

20251 220 200 $-5 %

2026739 700 $-39 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1426, 20e Rue A, Saint-Côme–Linière

2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ (2 028 $/m²)

231,3 m² · constr. 1979

Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +97 734 $ · Ajust. âge +11 725 $

668 418 $

Poids 0 %

1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière

2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²)

197,5 m² · constr. 1940

Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $

264 928 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2111 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière

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