2081 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 91,8 m² · constr. 1982 · terrain 5 319,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 319,1 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 111 500 $ +132.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060021703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
29057060021703500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
240 368 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 60 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 146 802 $ Poids 4 % |
| 2 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 298 $ Poids 0 % |
| 3 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 224 $ Poids 0 % |
| 4 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 160 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 171 252 $ Poids 0 % |
| 7 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 184 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 2535, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 251 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 95 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 112 $ Poids 0 % |