1122 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
137 500 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 013,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,6 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 94 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060419956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
29057060419956900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±278.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 22 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 981 $ Poids 2 % |
| 2 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 718 $ Poids 1 % |
| 3 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 859 $ Poids 0 % |
| 4 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 243 $ Poids 0 % |
| 5 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 253 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 94 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 251 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 315 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 172 247 $ Poids 0 % |