998 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière

Valeur estimée

145 800 $

Autre · 846 $/m² · 172,4 m² · constr. 1980 · terrain 198 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 145 800 $

P10 80 700 $P90 278 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

172,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

198 000 m²

Frontage

24,4 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

80 400 $

94 %

Terrain 75 500 $Bâtiment 4 900 $

Rôle antérieur 72 900 $ +10.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

060566426000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

21171

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

75 500 $

Valeur bâtiment

4 900 $

Rôle antérieur

72 900 $

ID provincial

29057060566426000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

145 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 188

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Côme--Linière

P24

Vaut plus que 24 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021104 700 $

2022108 200 $+3 %

2023110 500 $+2 %

2024124 100 $+12 %

2025123 000 $-1 %

2026145 800 $+19 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1873 et 1875, 4e Rang, Saint-Côme–Linière

2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (2 661 $/m²)

146,2 m² · constr. 2004

Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge −38 900 $

389 861 $

Poids 3 %

927, route Langevin, Saint-Côme–Linière

2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (519 $/m²)

154,2 m² · constr. 1950

Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +8 000 $

108 625 $

Poids 2 %

06 — Suivi

998 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière

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