1057 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 83 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060571554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
29057060571554100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 40 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 64 559 $ Poids 0 % |
| 2 | 2055, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 263 000 $ (3 823 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 282 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 316 506 $ Poids 0 % |
| 3 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 298 $ Poids 0 % |
| 4 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 91 663 $ Poids 0 % |