1848 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
272 200 $
Autre · 3 287 $/m² · 82,8 m² · constr. 1950 · terrain 361 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 500 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 118 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070331581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
29057070331581500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 62 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (3 823 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 282 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 315 741 $ Poids 9 % |
| 2 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 650 $ Poids 0 % |
| 3 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 268 $ Poids 0 % |
| 4 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 093 $ Poids 0 % |
| 5 | 2535, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 213 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 57 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 146 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 82 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 273 627 $ Poids 0 % |